الأسئلة الشائعة

• من هي الدار العقارية ش.م.ع؟
  الدار العقارية ش.م.ع (شركة مساهمة عامة)  هي الشركة الرائدة في مجال تطوير وإدارة واستثمار العقارات ومقرها إمارة أبوظبي، أكبر الامارات السبع التي تشكل دولة الامارات العربية المتحدة.
• من يملك الدار العقارية ش.م.ع؟
  الدار العقارية مملوكة من قبل مجموعة من المؤسسات الرائدة في أبوظبي إضافة الى المساهمين المؤسسين ومستثمرين افراد. وتضم قائمة المساهمين الرئيسيين كلا من مبادلة للتنمية، وشركة ابوظبي للاستثمار، وشركة ابوظبي الوطنية للفنادق، والمؤسسة الوطنية للسياحة والفنادق، والمستثمر الوطني . إضغط هنا
• لماذا تم طرح الأسهم للاكتتاب العام؟
  تم طرح الأسهم للاكتتاب العام مع بداية 2005 حيث جمع 1.5 مليار درهم، منها 675 مليون درهم من اكتتابات المؤسسين، و825 مليون درهم من خلال الاكتتاب العام المتاح لجميع مواطني دولة الامارات، وبلغ سعر السهم درهماً واحداً.
• لماذا تأسست الدار العقارية؟
  تأسست الشركة لاستحداث مشاريع عقارية في المناطق الاستراتيجية في إمارة أبوظبي، وهي تسعى لتوسيع نشاطها وتعزيز وجودها محلياً وإقليمياً وعالمياً.
• ما هي طموحات الدار؟
  الدار شركة تطوير عقارية متكامة تركز نشاطها الحالي في أبوظبي وتطمح إلى التوسع ليشمل في مرحلة لاحقة كافة إمارات الدولة ومن ثم الأسواق العالمية.
  وتعتز الدار كشركة رائدة بتبنيها للأخلاقيات المهنية والحلول العقارية المبتكرة ومراعاتها للشؤون البيئية، فهي تخطو نحو بناء النموذج المثالي لعاصمة العالم.
  تتميز أبوظبي بأجوائها الخلابة وساحلها الطبيعي الغني بالثروات الطبيعية. ومن خلال التخطيط السليم في استخدام الأراضي والاستثمار في البنية التحتية والتصميم والإنشاءات الراقية، إضافة إلى الصيانة المدروسة، يمكنها أن تتقدم إلى المستوى التالي الذي يؤهلها لتكون مدينة متميزة ومتطورة.
  تولي الدار اهتماماً كبيراً في رؤيتها بمدى التزامها في توفير مشاريع من الطراز الأول للمساهمين والسكان على السواء.
• ما هي الفرص الاستثمارية التي توفرها الدار؟
  توفر الدار العقارية فرص استثمارية للأفراد لشراء منازل في أحد مشاريعها. وفي الوقت الحالي، فرص الشراء متاحة لمواطني دولة الإمارات في مشروعي حدائق الراحة ومنتجع القرم. أما بالنسبة لمشروع تطوير شاطئ الراحة الضخم، ففرصة التملك متاحة للراغبين من المواطنين والمقيمين في الدولة.
  ويمكن لمن يبحث عن فرص الاستثمار، في إحدى أسرع المدن تطوراً وحداثة، شراء أراضي للتطوير في شاطئ الراحة ومشاريع الدار الأخرى. للمزيد من المعلومات حول مشاريع الدار العقارية اضغط هنا.
• إذا رغبت بشراء عقار أو أرض من خلال الدار، فكيف يمكنني الاتصال بهم؟
  يمكنك مخاطبة الدار من خلال البريد على العنوان ص.ب. 51133، أبوظبي، دولة الإمارات العربية المتحدة. هاتف رقم: 4444 696 2 971+ أو فاكس رقم         7504 641 2 971+. بزيارتكم لموقعنا ستجدون كافة المعلومات متوفرة حول مشاريعنا، حيث يمكنكم التسجيل لنوفر لكم أي مستجدات بهذا الخصوص.
• ما وجه الاختلاف بين الدار العقارية ش.م.ع وغيرها من الشركات العقارية؟
  تتميز الدار العقارية بكونها شركة تطوير واستثمار وإدارة عقارات، فهي تحرص على توفير خدمات متكاملة بما فيها خدمات المرافق بعد الانتهاء من مراحل البيع والصيانة.
  هذا إلى جانب مكانتها في السوق العقاري، فهي تتمتع بالموارد المالية والخبرة الإدارية الفريدة والدعم الحكومي، وهي عناصر تؤهلها لتنفيذ مشاريع ضخمة وفق متطلبات السوق.
  وهي تتولى مشاريع في أكثر المناطق الاستراتيجية في أبوظبي متضمنةً المطار والواجهة البحرية ومركز المدينة.
  نجحت الدار في خلق توازن واضح بين المحافظة على الهوية الوطنية في إنجازها للمشاريع وفقاً للمعايير الدولية. 
  يتم تنفيذ مشاريع الدار بعد إجراء دراسات جدوى مستفيضة لضمان إنجاز مخططات سليمة وبنية تحية قوية، حيث تتبع الدار معايير دقيقة للجودة ولتحقيق عائدات في كافة المشاريع.
  وتقوم الدار العقارية بتنفيذ وتشغيل كل مشاريعها التطويرية بمنهج يتسم بالشفافية والمسؤولية والمراجعة في كل مراحل التطوير والاستثمار.
• كيف تعمل الدار كشركة تطوير عقاري؟
  تقوم إدارة الدار بالبحث وتوفير الأراضي من خلال المنح الحكومية أو الايجار الطويل الامد أو التحويل، حيث تتولى المشاريع فور الانتهاء من إجراء دراسات الجدوى الدقيقة لضمان تحقيق التنمية المستدامة.
  كما تقوم الدار العقارية بإعادة تطوير مشاريع قائمة، على أن تكون هذه المشاريع مؤهلة لتعزيز قيمة وأهمية مشاريع وموجودات الشركة.
• ممن تتألف الإدارة العليا للدار العقارية ش.م.ع؟
  تتألف الإدارة العليا التابعة للدار العقارية ش.م.ع من:

  • أحمد علي الصايغ – رئيس مجلس الإدارة
  • رونالد باروت – الرئيس التنفيذي للعمليات
  • جون شو – الرئيس التنفيذي للإستثمار
  • عبد الله عيسى زمزم – الرئيس التنفيذي للدعم المؤسسي
  • شفقت علي مالك – الرئيس التنفيذي للمالية
  • أسامة غنوم – المدير التنفيذي للتسويق والإعلام

  للمزيد من المعلومات، أضغط هنا
• ما هي طموحات الدار التجارية؟
  تحرص الدار العقارية على تحقيق مستويات عالية للتنمية المستدامة وتحقيق عوائد مجزية للمستثمرين. يتم تنفيذ مشاريع الدار بعد إجراء دراسات جدوى مستفيضة لضمان إنجاز مخططات سليمة وبنية تحية قوية، حيث تتبع الدار معايير دقيقة للجودة ولتحقيق عائدات في كافة المشاريع.
• هل يجوز للمقيمين شراء عقارات في أبوظبي؟
  تفضل صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان، رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة وحاكم أبوظبي، حفظه الله، بإصدار تشريع في أغسطس 2005، بتنظيم حق التملك وتحويل ملكية العقارات للمواطنين و المقيمين. وعلى ضوء ذلك،  أصدر المجلس التنفيذي قانوناً يسمح للمقيمين بالاستثمار في مناطق معينة في أبوظبي، حيث كان مشروع شاطئ الراحة أحدى هذه المناطق.
• هل يمكن للمقيمين شراء عقارات في أحد مشاريع الدار؟
  يعد مشروع تطوير شاطئ الراحة، المدينة الجديدة ذات الإطلالة البحرية المتميزة، إحدى المناطق التي تم تحديدها لتملك المقيمين، وسيتم طرح العقارات الخاصة بهذا المشروع خلال الأشهر القادمة.
• أين تقع أبوظبي؟
  تقع إمارة أبوظبي على ساحل الشمال شرقي لشبه الجزيرة العربية، وهي عاصمة دولة الإمارات العربية المتحدة وأكبر الإمارات السبع مساحةً.
  تبعد أبوظبي 160 كيلومتر من دبي، ثاني أهم مدينة في دولة الإمارات العربية المتحدة. ويمكن الوصول إليها عبر مطار أبوظبي الدولي الذي تم توسعته حديثاً والواقع على بعد 20 دقيقة من المدينة أو من خلال المدينة مطار دبي الدولي (ساعة ونصف الساعة انتقال).
  التوقيت المحلي لمدينة أبوظبي: +4 توقيت غرينتش.
• لم تعتبر أبوظبي مدينة مثالية للحياة والاستثمار؟
  تتمتع إمارة أبوظبي بثرواتها النفطية الغنية (تمثل 10% من احتياطي النفط في العالم و 90% من احتياطي النفط في الإمارات)، مما ساهم في دفع عجلة النمو السريع لاقتصاد الدولة.
  وإلى جانب القطاعات الأخرى، فقد نال قطاع التطوير العقاري حظه من عملية التنمية المستدامة وساهم في تنويع وتحرير استراتجية الاقتصاد.
  وقد اتخذ المسؤولون خطوات جريئة نحو ضمان أعلى معايير الجودة لتوجيه الاستثمار وتحقيق الازدهار من خلال البنية التحتية السليمة. وفي الوقت ذاته، يتم مراعاة معالم الطبيعية لأبوظبي، حيث تنتشر أكثر من 200 جزيرة على مياه الخليج العربي الصافية حول ساحل المدينة الرملي الذي يمتد على مساحة 1300 كيلومتر.
  تتميز المدينة، بشواطئها ومراكز تسوقها ومنتجعاتها العالمية راقية وأجوائها الجميلة، بتنوع فريد يمزج ما بين السحر العربي التقليدي والتطور المدني الحديث. وهي من المدن التي تحظى بمساحات خضراء شاسعة، لما فيها من حدائق ومنتزهات.
  وسوف توفر المشاريع القائمة حالياً فرصاً ذهبية لمن يبحث عن المكان الأمثل للعيش.
  يتميز اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة بدخل فردي عالي يقدر بحوالي 170.000 دولار وفائض تجاري سنوي كبير، حيث تتركز مصادر الثروة في انتاج النفط والغاز (الذي يمثل 60% من إجمالي الناتج المحلي).
• كيف يمكن تقييم جودة اقتصاد أبوظبي؟
  تتمتع دولة الإمارات العربية المتحدة باقتصاد قوي، ففي العام 2005 ارتفع إجمالي الناتج المحلي بمعدل 11% بمعدل أعلى من إجمالي الناتج المحلي لدولة الإمارات الذي وصل إلى 10.6% وكذلك الشرق الأوسط وشمال افريقيا اللذان سجلا ارتفاعاً بمعدل 6%. وذلك نتيجة لقرار الحكومة في تنويع مصادر الاقتصادية للدولة بدلاً من الاعتماد الرئيسي على النفط والغاز.
  كما ساهمت قطاعات أخرى إلى جانب قطاع الطاقة في دعم مسيرة التنمية خلال عام 2005، متضمنةً مجالات الصناعة والعقارات والنقل والاتصالات والإنشاء وأسواق المال والتأمين والتجارة والمطاعم والفنادق.
  ومن المتوقع أن ترتفع قيمة المشاريع العمرانية في أبوظبي من 8.6 مليار درهم في العام 2005 إلى 23.12 مليار درهم في العام 2006.
• ما هي خطط أبوظبي المستقبلية؟
  إلى جانب التطوير العقاري، فقد تم التخطيط بعناية لدعم قطاع السياحة من خلال استثمارات تقدر حجمها بـ 10 مليار دولار خلال العقد القادم، حيث تتضمن مشروع توسعة المطار الدولي بقيمة 5.7 مليار دولار لتصل سعته الاستيعابية إلى 20 مليون مسافراً في السنة ومشاريع إنشاء 40 فندقاً جديداً بحلول العام 2011 وأعمال توسعة في الفنادق القائمة لتضم 20.000 غرفة خلال العشر سنوات القادمة.
  هذا بالإضافة إلى عمليات التطوير الصناعي الذي تسعى له الإمارة من خلال استحداث المؤسسة العليا للمناطق الاقتصادية المتخصصة ، حيث تهدف إلى إقامة مناطق صناعية حرة مثل مدينة أبوظبي الصناعية التي بلغت تكلفتها 10 مليار دولار وتضم حوالي 160 مصنعاً عالمياً. 
  إن الاستثمار الداخلي والخارجي أيضاً أساسي لضمان النمو الاقتصادي، وحصول الإمارة مؤخراً على استثمارات في شركات مثل Ferrari و Leaseplan وPiaggio Aero فتح أمامها المجالات العالمية. 
• بماذا يتسم مناخ أبوظبي؟
  مناخ أبوظبي مشمس طوال العام، وتكون أبرد شهور السنة ما بين نوفمبر وأبريل. تصل درجة الحرارة إلى 40 درجة مئوية (105 درجة فهرنهايت) خلال أشد شهور حرارة خلال السنة (يوليو – أغسطس).
• ما هي العملة المستخدمة في أبوظبي؟
  العملة المحلية الرسمية في دولة الإمارات العربية المتحدة هي الدرهم (الدولار يعادل  3.675  درهم).   
• ماذا تتضمن قائمة مشاريع الدار؟
  تتضمن قائمة مشاريع الدار العقارية مشاريع التطوير وإعادة التطوير المتميزة التي تم الإعلان عنها في أبوظبي وهي:

  • شاطئ الراحة  - مشروع سكني (للمواطنين والمقيمين) وتجاري وترفيهي
  • منتجع القرم - مشروع سكني (للمواطنين) وترفيهي
  • حدائق الراحة - مشروع سكني (للمواطنين) وتجاري وترفيهي
  • السوق المركزي - مشروع سكني (للمواطنين) وتجاري وترفيهي
  • مركز إمبريال كوليدج لندن للسكري - مركز رعاية طبية
  • المعمورة - مقر مكاتب تجارية
  • مركز الجيمي - مركز تسوق