الاخبار الصحافية

02/8/2010

مبنى HQ يعزز مكانة الدار كرائدة في مجال العقارات التجارية

المبنى يرتفع بمحفظة الدار من المساحات التجارية إلى ١٩٠,٠٠٠ متر مربع

باكتمال العمل في مبنى HQ، التحفة المعمارية الفريدة في مدخل مدينة أبوظبي، تكون مساهمة شركة الدار العقارية في توفير مساحات تجارية بمواصفات عالمية في أبوظبي قد تضاعفت تقريباً لتصل إلى ١٩٠,٠٠٠ متر مربع وبذلك تخطو الشركة خطوات هامة في ترسيخ مكانتها في مجال ملكية وإدارة وتشغيل المباني التجارية.

ولقد اكتسبت الدار العقارية خلال السنوات الثلاث الماضية خبرة جيدة في مجال تطوير مشاريع مصممة خصيصاً لتلبية احتياجات العملاء، مما اكسبها ثقة نخبة من الهيئات والمؤسسات في أبوظبي من بينها جهاز الشؤون التنفيذية وشركة مبادلة للتنمية ومجلس أبوظبي للتطوير العمراني وهيئة البيئة أبوظبي وغيرها. وتقدم الدار لهؤلاء العملاء خدمة متكاملة تغطي كافة متطلباتهم منذ مرحلة إعداد وحداتهم للاستخدام وطوال مدة الإيجار.

وإلى جانب ملكيتها للمباني المكتبية تتولى الدار أيضاً مهام تأجير هذه المباني وإدارتها. وتعتبر هذه مزية هامة بالنسبة للمستأجرين إذ تتيح لهم التعامل مع جهة واحدة وبالتالي إنجاز طلباتهم واحتياجاتهم بسرعة وكفاءة عالية. وقد عهدت الدار بمهمة الإدارة اليومية لمشاريعها التجارية إلى شركة جون بك انترناشونال، وهي مشروع مشترك بين مبادلة وشركة جون بك انترناشونال الرائدة في مجال العقارات، والتي تتولى أيضاً إدارة مباني twofour٥٤ وجامعة زايد وجامعة السوربون في أبوظبي.

يقول جون كامبيل، مدير أول التأجير التجاري في الدار "ينصب تركيزنا على تلبية احتياجات العملاء، ونسعى لإرساء منهج في التعامل مع العملاء يقوم على الوضوح والشفافية. وبدخول مبنى HQ مرحلة التشغيل الفعلي إذ يتهيأ المبنى لاستقبال المستأجرين، تكتسب الدار الريادة في توفير المباني العالمية من الفئة الأولى وكذلك في توفير خدمات مساندة متكاملة تتواءم مع جودة هذه المباني. إن المستأجرين التجاريين يدركون أن بوسعهم الوثوق بمستوى الدعم المتكامل الذي يحظون به من الدار في كل خطوة من خطوات عملية الاستئجار".
وفيما يلي نبذة عن المباني التجارية المتاحة للإيجار ضمن المحفظة التجارية للدار في أبوظبي:

مبنى HQ
يعد مبنى HQ أحدث إضافة إلى قائمة المباني التجارية الحديثة التي أنشأتها الدار العقارية. وقد أضحى الآن مهيئاً لتزويد المستأجرين ببيئة مكتبية راقية في مدخل العاصمة أبوظبي
صمم هذا المبنى وفق أعلى المواصفات العالمية (الفئة A)، وقد صمم المبنى بحيث يتيح للمستأجرين مساحات رحبة خالية من الأعمدة لكي يتسنى إعادة تشكيلها حسب الضرورة.

وقد وصلت المفاوضات خطوات متقدمة بشان تأجير جزء كبير من المبنى المؤلف من ٢٣ طابقاً. ويتوقع أن ينتقل المستأجرون إلى وحداتهم بعد الصيف. جدير بالذكر أن شركة الدار ستنقل مكاتبها إلى هذا المبنى.
يقع مبنى HQ في مدخل أبوظبي، وهو موقع مثالي للشركات التي يمتد نشاطها إلى عدة أسواق حيث يرتبط الموقع بشبكة طرق حديثة بكل المراكز التجارية بالدولة (يبعد أقل من ساعة عن كل من دبي وجبل علي والعين، وحوالي ٢٠ دقيقة عن مركز مدينة أبوظبي). وهو على مسافة ١٠ دقائق بالسيارة من مطار أبوظبي الدولي. وقد اكتمل العمل في الجسرين الرئيسيين المؤديين إلى المبنى من طريق أبوظبي دبي السريع وبذلك أصبح المبنى مرتبطاً بالطريق السريع من كلا الاتجاهين.

يعتبر مبنى HQ أول مبنى يكتمل في منطقة الدانة، مركز الأعمال الرئيسي في مشروع شاطئ الراحة، ذلك المشروع الذي يشكل جزءاً لا يتجزأ من خطة أبوظبي ٢٠٣٠ ويتميز بقربه من مركز الأعمال في قلب أبوظبي وكذلك من المواقع المستقبلية مثل منطقة العاصمة المركزية.
ويوفر المبنى للمستأجرين باقة متكاملة من الخدمات والمرافق تشمل صالة للرياضة وأماكن مخصصة للمأكولات والمشروبات والمتاجر

أبراج بني ياس

أبراج بني ياس بنايتان مكتبيتان من الفئة (أ) أنشئتا في قلب مدينة أبوظبي لتلبية الاحتياجات المتنامية لمساحات مكتبية عالية الجودة.

تقع أبراج بني ياس على مقربة من الوزارات والدوائر الحكومية في قلب العاصمة، وتوفر مساحات مرنة من المكاتب وفق أعلى المعايير العالمية. وتم حجز معظم المساحات قبل اكتمال أعمال الإنشاء في أكتوبر ٢٠٠٩ ويأتي في صدر قائمة المستأجرين كل من مبادلة للرعاية الصحية ومجلس أبوظبي للتوطين.

ويخصص المشروع مساحات رحبة لمواقف للسيارات، حيث تعتبر من أعلى معدلات في المدينة من حيث نسبة المواقف إلى المساحة الإجمالية للمبنى. وكان المشروع قد آل إلى الدار بعد أن تم تنفيذ الهيكل الخرساني من ستة طوابق. ثم قامت الدار بإضافة خمسة طوابق وإجراء العديد من التحسينات في التصميم بما في ذلك إضافة ستة مصاعد لتعزيز الحركة الرأسية. كما تم تشطيب المبنى وفق معايير الفئة (أ). ويتميز التصميم المعماري للمشروع بالحداثة حيث تزينه واجهة رائعة من الألمونيوم والزجاج ومداخل من الصنوان والرخام تضفي رونقاً فريداً. هذا وقد تم تأجير كلتا البنايتين بالكامل.

المعمورة

المعمورة مجمع مكتبي مؤلف من بنايتين على درجة عالية من الفخامة في منطقة المرور بأبوظبي. ويعتبر المجمع أول مبنى مكتبي تم إنشاؤه في أبوظبي ضمن الفئة (أ) من المواصفات العالمية.

قامت الدار بتشييد المجمع لكي يكون مقراً رئيسياً لكل من شركة مبادلة للتنمية وهيئة البيئة أبوظبي. كما تم تأجير مساحات منه للعديد من الهيئات الحكومية في أبوظبي والشركات العالمية.

تضم المعمورة ما يزيد على ٦٩,٠٠٠ متر مربع من المساحات المكتبية و ٢٥,٠٠٠ متر مربع من مواقف السيارات المظللة. اكتمل إنجاز المبنى الأول في ديسمبر ٢٠٠٧ ويضم ٤٦,٠٠٠ متر مربع موزعة بحيث توفر للمستأجرين مساحات كبيرة مفتوحة لتشكيلها حسب احتياجاتهم. وتم تأجيره بالكامل لشركة مبادلة للتنمية وجهاز الشؤون التنفيذية وجهات أخرى.
أما المبنى "ب" فقد اكتمل خلال عام ٢٠٠٩، وهو يضم نحو ٢٣,٠٠٠ متر مربع من الميزانين حتى الطابق الثاني عشر. وفي الطابق الأرضي مجموعة من المحال التجارية من بينها مقهى "جونز ذا قروسر" ومقهى "اسكوير".

وقد تم تأجير كلتا البنايتين بالكامل، ويتاح للمستأجرين فيهما استخدام باقة من المرافق المتميزة ومن بينها قاعة محاضرات تسع ١٥٠ شخصاً، ومقهى داخلي مع صالة داخلية لتناول الطعام، إلى جانب خدمات وكالات السفر وجهاز للصرف الآلي.

ترست تاور

يقع برج المكاتب في الناحية الجنوبية من السوق المركزي وفي قلب الحي التجاري لأبوظبي، ويتألف من ٥٩ طابقاً، مما سيجعله العنوان الأبرز للأعمال في أبوظبي. وتسير أعمال الإنشاء حسب الجدول الزمني الموضوع حيث من المنتظر اكتمال السقف خلال الصيف الحالي. وسيصبح ترست تاور عند اكتماله في بداية عام ٢٠١٢ أعلى مبنى مكتبي من الفئة الأولى في أبوظبي حيث سيبلغ ارتفاعه ٢٧٨ متراً.

تولى تصميم المبنى المعماري البريطاني الشهير السير نورمان فوستر ويضم العديد من المزايا الفريدة التي تجعل منه اختياراً طبيعياً للشركات العالمية ذات المواصفات العالمية. من هذه المزايا "الواجهة الذكية" التي تتحكم في كمية الضوء والحرارة الداخلين للمبنى. وهناك أيضاً نظام حديث للنقل العمودي من خلال ثلاث مجموعات مصاعد مزدوجة السطح لنقل أعداد كبيرة من العاملين إلى كافة طوابق المبنى في سرعة فائقة. كما يتيح المبنى قدراً كبيرة من المرونة في تصميم الأسقف لكي يتسنى للمستأجرين تصميم المساحات المكتبية بين الطوابق على النحو الذي يروق لهم. هذا ومن المقرر أن تفتتح الدار مكتباً للتأجير في الموقع في الربع الأخير من هذا العام.

كذلك روعي في تصميم ترست تاور توفير كثافة إشغال عالية تبلغ شخصاً واحداً لكل متر مربع من المساحة القابلة للتأجير، مما يجعله واحداً من أكثر المباني فاعلية في أبوظبي. وسيتاح للمستأجرين وعملائهم التمتع بالخدمات المميزة المتوفرة في السوق المركزي بما في ذلك تشكيلة واسعة من المطاعم والشقق السكنية والفندقية والمواقف الآمنة.

ويقول رامي ناصر، المدير التنفيذي للمبيعات والتأجير التجاري في شركة الدار :"لقد قطعت أبوظبي شوطاً بعيداً في توفير بيئة عالمية للأعمال والاستثمار تلبي تطلعات أفضل الشركات العالمية. ولا شك أن مشاريع الدار الرائدة كالمعمورة ومبنى HQ وأبراج بني ياس وترست تاور تعتبر من أهم مقومات هذه البيئة ولهذا فلا غرابة في أنها حظيت بهذا المستوى من الاهتمام من أبرز المؤسسات في المنطقة".