الدار ومبادلة تعزّزان استثماراتهما العقارية في مدينة مصدر بالاستحواذ على "مجمّع مدينة مصدر"

الصفقة ضمن المشروع المشترك بين الدار ومبادلة، الذي أطلقَ عام 2024، ويمتلك اليوم محفظة من الأصول التجارية والسكنية في مدينة مصدر بقيمة 4.7 مليار درهم
تبلغ قيمة الصفقة 918 مليون درهم، ويمتدُّ المجمّع على مساحة تتجاوز 47 ألف متر مربع من المساحات التجارية والمكتبية من الفئة الأولى ضمن منظومة مدينة مصدر القائمة على الطاقة النظيفة والذكاء الاصطناعي والابتكار
المجمّع، الذي اكتمل إنجازه في الربع الأول من عام 2026، يضمّ 7 مبانٍ، ويبلغ معدل إشغاله حالياً 99% من قبل مؤسسات رائدة في قطاعات الذكاء الاصطناعي والتعليم والطاقة
المجمّع حاصل على شهادتَي "ليد" البلاتينية والتصنيف الذهبي لنظام "ويل"، ويضيف مبنى مكتبياً صفري الطاقة إلى محفظة المشروع المشترك

أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة – 16 سبتمبر 2026: أعلنت الدار وشركة مبادلة للاستثمار "مبادلة"، شركة الاستثمار السيادي في أبوظبي، استحواذهما على "مجمّع مدينة مصدر" في صفقة بلغت قيمتها 918 مليون درهم، وذلك من خلال مشروعهما المشترك الذي تأسَّس عام 2024. وتساهم هذه الصفقة في توسيع نطاق المحفظة العقارية عالية الجودة والمدرّة للدخل التي يمتلكها الشريكان، لتصل قيمتها إلى 4.7 مليار درهم ضمن مدينة مصدر، إحدى أبرز الوجهات في المنطقة في مجالات الطاقة النظيفة، والذكاء الاصطناعي، والبحوث المتقدمة، والتنمية الحضرية المستدامة.

ويضمُّ "مجمّع مدينة مصدر" أكثر من 47 ألف متر مربع من صافي المساحات القابلة للتأجير، موزَّعة على سبعة مبانٍ مكتبية، اكتمل إنجازها في الربع الأول من عام 2026. ويبلغ معدل إشغال المجمّع حالياً 99%، وتشمل قائمة مستأجريه شركة أبوظبي الوطنية للطاقة "طاقة"، ودائرة الطاقة - أبوظبي، وكلية الإمارات للتطوير التربوي، وجامعة محمد بن زايد للذكاء الاصطناعي.

وتساهم هذه الصفقة في توسيع محفظة الدار ومبادلة في قطاع العقارات التجارية، وترسخ حضور المشروع المشترك في مدينة مصدر، التي تعزز مكانتها مركزاً حضرياً مستداماً ووجهة رائدة للأعمال عبر قطاعات وشركات متنوعة. وبفضل موقعه القريب من مطار زايد الدولي واتصاله المباشر بشبكات الطرق الرئيسية التي تربط أبوظبي ودبي، يتمتع المجمّع بموقع استراتيجي ضمن إحدى أبرز وجهات الأعمال في الإمارة.

وبهذه المناسبة، قال طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لمجموعة الدار: "تواصل أبوظبي استقطاب الشركات والمؤسسات والكفاءات من مختلف دول العالم بفضل متانة مقوماتها الاقتصادية، واستمرار استثماراتها في قطاعات المستقبل، مما يدعم تلبية الطلب المستمر على العقارات التجارية عالية الجودة. وتؤدي مدينة مصدر دوراً مهماً في دعم هذا النمو، بما تمتلكه من منظومة رائدة قائمة على الطاقة النظيفة والتكنولوجيا والذكاء الاصطناعي والبحوث المتقدمة. ويضيف مجمّع مدينة مصدر إلى مشروعنا المشترك مع مبادلة، أصلاً عالي الجودة يتمتع بمعدل إشغال مرتفع، فيما نواصل تعزيز استثماراتنا وترسيخ حضورنا في هذه الوجهة ذات الأهمية الاستراتيجية".

ومن جهته، قال علي عيد المهيري، المدير التنفيذي لوحدة الأصول المتنوعة ضمن قطاع الاستثمار في الإمارات لدى مبادلة: "يُعدّ الاستثمار في البنية التحتية لقطاعات المستقبل في أبوظبي ركيزةً أساسيةً ضمن النهج الاستثماري المدروس لشركة مبادلة، بما يساهم في خلق وتعزيز القيمة الاقتصادية طويلة الأمد. ويأتي مجمّع مدينة مصدر تجسيداً لهذه الأولوية، فهو أصل تجاري حديث ومتطور، ويتمتع بمعدل إشغال شبه كامل، وقاعدة من المستأجرين المؤسسيين البارزين. ومن خلال شراكتنا الاستراتيجية مع "الدار"، نواصل العمل على تطوير محفظة عقارية متطورة ترتقي بمعايير البيئة التشغيلية للصناعات ومجالات الأعمال القائمة على المعرفة، وتدعم تحقيق أهداف دولة الإمارات في الوصول إلى الحياد المناخي، وتساهم بفاعلية في دفع عجلة التنويع الاقتصادي".

وقال أحمد باقحوم، الرئيس التنفيذي لمدينة مصدر: "تشكل الاستدامة إحدى المرتكزات الأساسية في تصميم المجمّع، إذ روعي في تصميمه استيفاء متطلبات التصنيف البلاتيني لنظام ’ليد‘ والتصنيف الذهبي لنظام ’ويل‘، مع تطبيق حلول مبتكرة تشمل أنظمة الطاقة الشمسية الكهروضوئية وتقنيات التبريد التي تستفيد من الحلول الطبيعية. ويضيف المجمّع إلى محفظة المشروع المشترك، مبنىً مكتبياً إضافياً صفري الطاقة، يُستخدم حالياً مقراً لدائرة الطاقة - أبوظبي. ومن خلال ارتباطه بالمنظومة التجارية ونمط الحياة الأوسع في مدينة مصدر، تساهم هذه الصفقة في دعم رؤية المدينة لتطوير مجتمع مترابط ومستدام، يعزز الاستثمار والابتكار والنمو، بما يساهم في تحقيق قيمة مستدامة لأبوظبي".

وتعدُّ هذه الصفقة أحدث استحواذ ضمن المشروع المشترك الذي أنشأته الدار ومبادلة عام 2024 في مدينة مصدر، والذي شمل الاستحواذ على 17 أصلاً ضمن "صندوق مصدر للاستثمار العقاري الأخضر"، إلى جانب مشروع "ذا لينك" في مدينة مصدر، الذي اكتمل ضمّه إلى المحفظة في الربع الأول من عام 2026.

ومع إضافة مجمّع مدينة مصدر، بات المشروع المشترك يمتلك محفظة متنوعة تضمّ أكثر من 158 ألف متر مربع من صافي المساحات التجارية القابلة للتأجير، وتشغلها قاعدة مستأجرين عالية الجودة؛ تشمل الوكالة الدولية للطاقة المتجددة "آيرينا"، و"مصدر"، و"سيمنس"، و"جي 42"، ووكالة الإمارات للفضاء. ويبلغ المتوسط المرجَّح لمدد عقود الإيجار غير المنتهية ضمن الأصول التجارية نحو 5.2 سنوات، وتشمل المحفظة أيضاً أكثر من 1,400 وحدة سكنية مشغولة بالكامل.

هاتف